Nelle scorse settimane l’annuncio dell’evoluzione da Arexpo a Principia, e ora l’aggiornamento sull’integrazione di Redo Sgr Società benefit e di EuroMilano che dà il via ufficialmente a NEAR, un nuovo polo italiano interamente dedicato alla rigenerazione urbana e al living, nato dall’integrazione delle esperienze e delle competenze. Nuovi brand ma anche rinnovate linee di business.

Nel caso di Near, prevale l’approccio integrato allo sviluppo immobiliare complesso, e si punta ad espandere il modello di rigenerazione urbana nell’area metropolitana milanese e in altri mercati strategici italiani. Mettendo a valore competenze e expertise operativa, si offriranno soluzioni d’eccellenza in ambiti come il Build-to-Sell (BTS), Build-to-Rent (BTR), l’affordable housing e il Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).

«L’accesso alla casa è una priorità per Fondazione Cariplo, che da oltre vent’anni è intervenuta con 80 milioni di euro di contributi filantropici per centinaia di progetti e 6.500 posti letto e appartamenti per i bisogni sociali più acuti, investendo oltre 160 milioni di euro in fondi per l’housing sociale e la rigenerazione urbana.

Ci interessa realizzare soluzioni accessibili e di qualità per giovani coppie, studenti e persone che sono al centro del funzionamento della città e spazi che rafforzano la comunità e offrono nuove opportunità – ha affermato Giovanni Azzone, Presidente di Fondazione Cariplo – Con Fondazione Housing Sociale e Redo Sgr Società benefit mettiamo a disposizione del Gruppo NEAR un polo di competenze e risorse per costituire un soggetto in grado di attuare la rigenerazione delle città mantenendo una visione responsabile e di sostenibilità nel lungo termine».

Near si racconta come un “polo italiano che integra finanza impact, rigenerazione urbana e sviluppo immobiliare sostenibile”, mettendo a sistema appunto competenze finanziarie e gestionali mature e riconosciute, track record pluridecennale nei progetti di riqualificazione urbana, forte vocazione sociale e ambientale a beneficio delle comunità, delle amministrazioni pubbliche, del sistema economico e degli investitori.

Locuzione chiave è l’acronimo Esg. La società, infatti, opererà come società benefit e sarà certificata B Corp a livello di gruppo, presentandosi come partner di riferimento per enti pubblici, istituzioni finanziarie e imprese del real estate impegnate nella trasformazione responsabile e sostenibile delle città italiane.

A giugno si è concluso il percorso che ha portato all’ingresso dei nuovi soci in Redo sgr, il cui capitale è oggi detenuto da un parterre di primari investitori istituzionali: Fondazione Cariplo, Intesa Sanpaolo (che era socia sia di Redo che di Euromilano), Fondazione Monte di Lombardia, Cassa Forense, Kryalos Sgr e dalla Cooperativa LUM che hanno presentato formale istanza di riorganizzazione presso Banca d’Italia per il completamento della ristrutturazione societaria a seguito della quale i soci parteciperanno al capitale della Holding del Gruppo NEAR, cui faranno riferimento le due principali società operative che assumeranno la nuova corporate identity: Redo sgr diventerà NEAR Sgr, per le attività di fund management, investment e asset management con una forte specializzazione nei progetti di rigenerazione urbana e nel living; EuroMilano diventerà NEAR Res, concentrandosi sui servizi di real estate a valore aggiunto, sviluppo e gestione di iniziative immobiliari innovative.

Due gruppi che decollano insieme facendo tesoro del track record e dei risultati raggiunti singolarmente. Da un lato, con Redo sgr, il posizionamento attraverso i tre concorsi internazionali C40 Reinventing Cities a Milano, con i progetti “L’innesto”, “Green Between” e “Aria”, per un totale di circa 22,5 ettari, che diventeranno i più grandi quartieri residenziali carbon neutral d’Europa per il Fondo Immobiliare Lombardia Comparto Uno (FIL1), promosso da Fondazione Cariplo e Regione Lombardia che annovera tra i propri quotisti importanti istituzioni come il Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA) gestito da CDP Real Asset SGR e sottoscritto da Cassa depositi e prestiti per 1 miliardo di euro. E poi ancora, con l’ingresso in MilanoSesto Redo partecipa, insieme a Coima, al più grande progetto di rigenerazione urbana in Italia: l’intervento di riqualificazione dell’area Ex Falck a Sesto San Giovanni che include, tra le varie funzioni, componenti residenziali in edilizia libera, convenzionata e sociale, un’area destinata a parco, oltre alla Città della Salute e della Ricerca, che fa capo a Regione Lombardia. Dall’altro, Euromilano spa, storica società milanese che di è distinta per lo sviluppo di Cascina Merlata.

In copertina: © Innesto Milano