«L’industria immobiliare è la prima infrastruttura materiale dell’economia reale ed ha un ruolo decisivo nel supportare l’ammodernamento del Paese. L’obiettivo è fare crescere il settore, un’industria che nel suo complesso gestisce un patrimonio del valore di oltre 150 miliardi. Il contributo del settore immobiliare è rilevante anche per quanto riguarda la componente fiscale, che tra Imu, imposte sulle transazioni, sui redditi prodotti e sull’Iva, genera un gettito di oltre 43 miliardi di euro all’anno. Ci troviamo in un momento centrale nella storia economica del nostro Paese – ha dichiarato Davide Albertini Petroni, presidente di Assoimmobiliare – con un cambiamento demografico epocale: la popolazione in Italia si sta riducendo e, pur aumentando il numero delle famiglie a circa 26 milioni – un milione in più rispetto a 10 anni fa – il numero di componenti è sempre più ridotto». Outlook e cambiamenti che incidono su politiche e strategie: evidente che il portafoglio immobiliare costruito nei quarant’anni successivi al dopoguerra non è più adeguato alle esigenze delle famiglie in termini sia di dimensioni interne, sia di qualità architettonica e strutturale, sia di efficienza energetica, sia di funzionalità e servizi offerti.

«Per questo, il nostro settore – ha aggiunto il presidente nel corso dell’assemblea annuale – può e deve giocare un ruolo centrale: occorrono investimenti nel settore residenziale che interessino anche le città minori e vedano coinvolti i grandi operatori e investitori immobiliari in grado di realizzare un prodotto edilizio adeguato a rispondere alle esigenze dell’abitare contemporaneo».

Il rallentamento degli affidamenti legati al Pnrr e l’entrata in vigore del nuovo Codice dei contratti (Dlgs 36/2023) hanno causato, nel secondo semestre del 2023, una contrazione dei bandi per i Servizi di architettura e ingegneria (Sai). A presentare questi dati è l’osservatorio Onsai 2020, che sottolinea come soprattutto grazie al Pnrr le opere pubbliche fossero entrate in una fase dimensionale e realizzativa tale da tratteggiare un salto di scala nella dotazione infrastrutturale del Paese.

Nuovo corso per l’ex Falk di Sesto San Giovanni: Coima e Redo hanno sottoscritto gli accordi per l’ingresso nel progetto MilanoSesto mediante l’acquisizione del 100% della società MilanoSesto spa, detenuta indirettamente da Hines Iron MilanoSesto Associates LLC., e della componente residenziale convenzionata del lotto “Unione Zero”, per una superficie complessiva pari a circa il 90% dell’intera area. “Si avvia così un percorso che permetterà di dare nuovo impulso al più grande progetto di rigenerazione urbana in Italia e tra i maggiori in Europa, con una superficie territoriale complessiva di oltre 1 milione di mq di superficie edificabile” si legge nella nota congiunta.

Oltre al prosieguo delle attività di sviluppo iniziate da Hines e Prelios nel lotto Unione 0, dove si sta lavorando per lo studentato, l’albergo, le torri private e la prima porzione di parco urbano, Coima e Redo realizzeranno 27mila mq di edilizia residenziale convenzionata.